Réussir son investissement locatif à Lyon
En effet, acheter pour louer à Lyon peut s’avérer une stratégie patrimoniale gagnante sur le long terme.
Effectivement, cela peut s’avérer un très bon placement pour la retraite notamment.
De surcroît, en matière d’investissement immobilier, la stratégie est double :
- Perception des revenus fonciers
- Perspectives de plus value à la revente du bien
Par ailleurs, un investissement immobilier représente des enjeux financiers conséquents.
Ainsi, il est essentiel d’anticiper son opération immobilière, en vue d’acheter pour louer à Lyon.
Aussi, nous vous évoquons les principaux Conseils afin d’optimiser votre stratégie d’investissements immobiliers à Lyon.
Le quartier à Lyon de votre futur bien
Effectivement, c’est le premier critère à prendre en compte lors d’un investissement locatif.
En effet, l’emplacement est la première variable de valorisation d’un appartement ou d’une maison.
En conséquence, vous devez nécessairement prendre en compte les évolutions futures du secteur géographique de votre bien à Lyon.
A ce sujet, vous pouvez consulter nos différents articles sur les quartiers à Lyon.
Acheter un bien qui vous plaise
Effectivement, il s’agit d’un conseil de bon sens ! Pour cela, il suffit que vous répondiez à la question suivante :
“Est ce que j’habiterais ici ?”.
C’est souvent un gage de pérennité pour l’avenir…
Acheter pour louer à Lyon
Etudiez le marché locatif du futur quartier
Ainsi, il est pertinent d’étudier plusieurs variables :
- Taux des logements vacants
- Quelle est l’offre locative sur ce secteur de Lyon
- Les montants des loyers pratiqués
D’ailleurs, vous pouvez profiter de notre outil d’estimation en ligne pour estimer votre futur loyer.
Pour conclure, si votre loyer est trop élevé, vous aurez des difficultés à louer, et vous vous exposez à plus de vacances locatives.
Il faut souligner que cette situation pèsera sur votre rentabilité.
Un budget équilibré
En effet, veiller à avoir des mensualités qui respectent votre budget.
Un investissement immobilier se fait sur le long terme.
Notons qu’avec un apport de 10% et un prêt sur 20 ans, votre effort d’épargne doit rester cohérent avec vos capacités financières.
Diversifier ses achats immobiliers à Lyon
Effectivement, comme le dit le vieil adage, “il convient de ne pas mettre tous ses oeufs dans le même panier !”
Bien sélectionner le locataire
Effectivement, en cas de défaut de paiement du loyer, c’est votre projet de gestion locative qui peut être mis à mal.
C’est pourquoi la sélection du candidat locataire, et de ses garants, le cas échéant, est une phase cruciale.
Acheter pour louer à Lyon en intégrant la Fiscalité
Comme on pouvait s’y attendre, la réussite de votre gestion locative passe par une vraie stratégie fiscale.
En effet, dans le cas contraire, c’est une grande partie de la pertinence de votre projet immobilier qui peut être menacée :
- Location meublée ?
- Location nue ?
Autant de questions auxquelles votre gestionnaire Orpi pourra vous apporter des réponses sérieuses.
Sécuriser votre périmètre : Mise en place des garanties
C’est ainsi que votre gestionnaire Orpi pourra vous apporter des solutions immobilières pour sécuriser votre gestion locative :
- Garanties loyers impayées
- Assurances vacances locatives
- Assurance propriétaire non occupant
D’ailleurs, notre Service de Gestion locative Orpi est là pour vous guider à chaque étape de votre projet immobilier.
Acheter pour louer à Lyon
Confiez la gestion locative à Lyon à un professionnel
En effet, pour ne pas vous épuiser, et pérenniser votre investissement locatif, déléguer la gestion locative.
Pour cette raison, une agence de gestion locative s’occupera de tout à votre place.
Ainsi, vous déléguez totalement, les charges de gestion du locataire à votre gestionnaire.